Baufinanzierungsrechner

Der Kauf und die Finanzierung eines Eigenheims ist eine aufregende Phase im Leben eines Menschen. Hiermit einhergehend sind eine Reihe von Fragen und Unsicherheiten, die im Vorfeld jedoch schnell ausgeräumt werden können. Die Thematik einer Baufinanzierung erscheint auf den ersten Blick als komplex und verstrickt, doch durch die Nutzung des Baufinanzierungsrechners können Interessierte sich schnell und unkompliziert einen Überblick über die relevanten Sachverhalte verschaffen. Hier erkennt man gleich, welche genauen Finanzierungskosten bei den aktuellen Hypothekenzinsen auftreten werden. Es ist ebenso erkenntlich, welche verschiedenen Zinsbindungen sich kostenmäßig auf die Baufinanzierung auswirken. Eine schnellere Erfassung der Thematik ist die Verwendung des Finanzierungsrechners zu erwarten. Im nachfolgenden Beitrag erhalten Interessierte hierzu einen Einblick in die Grundthematik der Baufinanzierung.

Der Finanzierungsrechner sorgt für eine effektive Baufinanzierung

Sollten Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Traumimmobilie oder einem passenden Neubauprojekt, sein so entstehen hierbei erfahrungsgemäß viele Fragen. Eine fundamentale Frage, die möglichst zu Beginn des Bau- und Finanzierungsprojekts geklärt werden sollte ist in diesem Rahmen, wie viel Geld für das Vorhaben genau zur Verfügung steht. So können Sie verhindern, dass Sie Ihre Zeit damit verschwenden, nach Immobilien zu suchen, die Sie sich eigentlich nicht leisten können. Durch die Nutzung des Finanzierungsrechners können Sie binnen weniger Sekunden einen Überblick über die anstehenden Finanzierungskosten erhalten und auch einen Blick auf mögliche Tilgungspläne werfen.

Funktionsweise des Finanzierungsrechners für den Bau eines Hauses?

Ein Baufinanzierungsrechner sorgt für einen schnellen und guten Überblick bei einem Hausbau oder einem Wohnungsbau. Die Funktionsweise ist hierbei denkbar einfach, denn Sie müssen hier nur die notwendigen und geforderten Zahlen eintragen und schon erhalten Sie die geforderten finanziellen Eckdaten Ihres Bauprojektes.

  • Der Immobilienstandort
  • Die Höhe der Baukosten
  • Die Eigenkapitalhöhe
  • Die Baunebenkosten
  • Der Grundstückspreis
  • Die Sollzinsbindungsdauer
  • Der Tilgungssatz zum Laufzeitbeginn
  • Die Sondertilgungshöhen

Wenn alle relevanten Zahlen hier eingetragen wurden, so visualisiert der Finanzierungsrechner die Ratenhöhe für den Hauskredit und auch die Restschuld am Sollzinsbindungsende und auch bis zum Ende der kompletten Darlehenstilgung.

Die Vorteile des Baufinanzierungsrechners

Der Rechner bietet eine Reihe von Vorteilen, so kann man in diesem Zuge beispielsweise auf einen Blick nach der Eingabe der relevanten Daten die günstigsten Baufinanzierungsangebote erhalten. Hier können Sie einfach und unkompliziert Informationen über die entsprechenden Anbieter erhalten und für sich eine proaktive Informationseinholung starten. Darüber hinaus ist es möglich, unterschiedliche Ausgangssituationen zu simulieren, sodass Sie genau wissen, welche Grundvoraussetzungen Sie erfüllen müssen, um sich den Traum zu erfüllen. Hiermit kann der Baufinanzierungsrechner verschiedenartige Situationen aufnehmen und in diesem Zuge entsprechende Zahlenwerte schildern. Mit einem Finanzierungsrechner können Sie die Faktoren wie den Sollzinssatz oder den allgemeinen Tilgungssatz miteinander vergleichen. Somit erlaubt der Baufinanzierungsrechner einen einfachen Vergleich verschiedener Konditionsmodelle. Sie können hierdurch ebenso dafür sorgen, dass Ihre Finanzierung auf einer soliden Basis stehen kann und werden parallel für einzelne Finanzierungsaspekte sensibilisiert.

Checkliste der Baufinanzierung

Bei der Abhandlung des Finanzierungsvorhabens sind einige Aspekte und Dinge dringend zu beachten. Hierbei gilt, dass beispielsweise die Eigenkapitalquote des Bauvorhabens passend sein sollte. Auch das Baudarlehen an sich ist an einige Voraussetzungen gebunden.

Das Eigenkapital

Das Eigenkapital ist bei der Vergabe einer Baufinanzierung und der Durchführung eines Bauvorhabens eine relevante Angelegenheit, denn die Kreditsumme hängt im Regelfall davon ab und somit auch die Zinskosten einer entsprechenden Finanzierung. Grundsätzlich kann man davon ausgehen, dass das Eigenkapital eine zinssteuernde Funktion hat. Mehr Eigenkapital heißt in der Regel demzufolge günstigere Zinsen. Banken und Finanzierungshäuser legen im Übrigen zumeist auch Wert auf eine Eigenkapitalquote von 20,00 % im Verhältnis zu den Anschaffungskosten. Geringere Summe bewerten Baufinanzierer zumeist kritisch in der Praxis. Es werden in diesem Rahmen selten mehr als 100,00 % der Anschaffungskosten und das ohne Nebenkosten finanziert. Das sollten zukünftige Hausbesitzer dringend bedenken.

Finanzierungsbeispiel für ein Haus

Um die Finanzierungskosten für einen Hausbau adäquat zu berechnen, kann ein Finanzierungsrechner helfen. Interessierte müssen in diesem Zuge lediglich Eckdaten und Zahlen in das gegebene Formular eintragen und erhalten so schnell und unkompliziert einen Überblick der entsprechenden Kosten.

Beispiel:

Die Kreditsumme beträgt 200.000 Euro
Der Zinssatz beträgt 1,80 Prozent
Die Tilgung beträgt 3,00 Prozent
Die Sondertilgung beträgt pro Jahr 3.000,00 Euro

Nach der Eingabe der Rahmenbedingungen erhält man in diesem Kontext eine Reihe von Anbietern, die für eine Finanzierung gemäß Ihrer Angaben infrage kommen. Es können beispielsweise bei einer Laufzeit von 19 Jahren 36.257,55 EUR an Zinsen anfallen und die monatlichen Raten könnten sich in diesem Kontext bei ca. 800,00 EUR befinden.

Die Vorteile eines Eigenheims

  • Eine größere gestaltungstechnische Entscheidungsfreiheit
  • Eigenheim und Privatsphäre
  • Sicherheit für das Alter
  • Eine transparente Kostenübersicht
  • Entscheidungsfreiheit im eigene Heim

Die Nachteile eines Eigenheims

  • Mehr Nebenkosten, die zu bewältigen sind
  • Ein festgelegter Wohnort
  • Mehr Eigenverantwortung

Baufinanzierung mit Riester

Eine angesparte bzw. geförderte Altersvorsorge kann für selbstgenutzte Immobilien genutzt werden. Riester-Sparer können in diesem Zuge die Ersparnisse, die angesammelt wurden, in Summe in das Eigenheim investieren. Somit reduziert das Eigenkapital die Kreditsumme. Man kann diese Summe dann auch für die Tilgung eines Hypothekendarlehens verwenden. Man muss jedoch beachten, dass dieser Riester-Vertrag in diesem Kontext dann nicht weiter bespart werden kann. Die anfallenden Sondertilgungen fließen dann in diesem Kontext in den Darlehensvertrag.

Fazit der Baufinanzierungsrechner in der Vorbereitung des Bauvorhabens

Der Baufinanzierungsrechner bietet eine Reihe von Mehrwerten, die im Zuge der Planung eines Hausbaus zur Unterstützung genutzt werden können. Hier können Sie schnell einen Überblick erhalten und sich optimal auf eine Baufinanzierung vorbereiten und absichern. Denn eine gute Vorbereitung ist ein absolutes Erfolgskriterium für die Abhandlung eines solchen Bauprojekts. Vorsorge ist unter diesem Aspekt besser als Nachsorge.